Налоговый вычет по ипотечным процентам — как получить, список документов и образец

Целевой ипотечный займ предоставляет право на налоговый вычет по кредитным процентам, при условии, что документы на недвижимость оформлялись на территории России. Возмещение НДФЛ возможно лишь по кредитам, выделенным на приобретение любого вида жилой недвижимости (дом, комната, квартира, доля в квартире).

Размер налогового вычета

Вычет (или возврат НДФЛ) это льгота, дающая возможность сэкономить на ипотечном кредите. После приобретения недвижимости и оформления права собственности, гражданин может вернуть часть удержанного НДФЛ. Максимальная сумма возврата ограничена 2 млн. рублей. Если недвижимость обошлась дороже, возврат будет осуществляться в указанных пределах, т.е. гражданину вернут лишь 260 тыс. рублей (2 млн. х 13%).

Максимально допустимая сумма для вычета по ипотечным процентам в 2018 году составляет 3 млн. рублей. Следовательно, «ипотечники» смогут получить итоговую компенсацию в сумме 390 тыс. рублей (3 млн. х 13%) с выплаченных банку процентов.

Кто может получить вычет?

Претендовать на получение вычета могут граждане России, иностранцы, законно работающие в РФ и уплачивающие НДФЛ. Гражданин получает от государства возмещение удержанного у него подоходного налога по ставке 13%.

Как получить вычет по ипотечным процентам?

В первую очередь возврату подлежат налоги, включенные в цену объекта недвижимости, после чего возврат переходит на выплаченные по договору ипотечного займа проценты. Возврату подлежат только фактически уплаченные проценты, при наличии долга по ипотеке вычет будет невозможен.

Для оформления вычета в ИФНС нужно подать декларационный бланк 3-НДФЛ, справку из банка о сумме процентов, договор купли-продажи и выписку ЕГРН. Также представляется справка с места работы по форме 2-НДФЛ, платежные документы об уплате процентов по ипотечному кредиту или подтверждающую справку из банка.