Имущественный вычет при приобретении имущества

Вычет на приобретение недвижимости можно получить только, если вы понесли расходы на:

  • возведение или приобретение жилья (либо доли), а также земельного участка под домом;
  • погашение процентов по кредитам, который вы потратили на возведение или покупку жилого помещения (доли в нем) и земельного участка;
  • погашение процентов по рефинансированным кредитам, потраченным на аналогичные цели.

Какую сумму можно вернуть?

Получить вычет в 2018 году вы сможете, если потратили:

  • 2 млн. рублей – максимально возможная сумма затрат на возведение или покупку жилья (допускается приобретение нескольких объектов);
  • 3 млн. рублей – максимально возможная сумма на возведение/приобретение жилой недвижимости (земли) при погашении процентов по целевым кредитам. Если вы взяли ипотеку до 2014 года, указанное ограничение не применяется.

Остаток вычета может переноситься на последующие годы, если вы в полном объеме не использовали его в текущем периоде.В состав затрат, учитываемых при подтверждении права на вычет, включаются:

  • разработка проектно-сметной документации;
  • приобретение материалов;
  • приобретение жилого объекта (доли в нем);
  • отделочные работы;
  • монтажные работы по установке электро-, водо- и газоснабжения и канализации.

Вам откажут в предоставлении вычета, если жилье оплачивалось за счет средств третьих лиц, маткапитала, бюджетных денег, а также у взаимозависимого лица (супруг, дети, родители и т.д.).Для получения вычета вам нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ, документы о постройке или приобретении недвижимости, платежные поручения или расписку о передаче денег продавцу, а также справку 2-НДФЛ. Документы подаются в налоговую инспекцию, а возврат денег осуществляется как через работодателя (в текущем году), так и через ИФНС (по окончанию календарного года).